去年年底，住房城乡建设部（bù）印（yìn）发通（tōng）知，批准《装配式建筑评（píng）价标准（zhǔn）》（以（yǐ）下简称《标准》）为国家标准，自2018年2月1日起实施。这标志着装配式建筑将从试点（diǎn）示（shì）范走向全面推广（guǎng）阶段（duàn），步入高速发展时代。从行业改革发展的全局来看，我国建（jiàn）筑业又向产业现代化目标迈进了（le）一大（dà）步。

装配（pèi）式建筑呈现（xiàn）蓬勃（bó）发展态势

装配式（shì）建筑的快速（sù）发展，起步于2016年。

2016年2月（yuè），国务院发布《关于进一（yī）步加强城市（shì）规划（huá）建（jiàn）设管理工作（zuò）的若干意见（jiàn）》，明确提出，要“大力推广装配式建筑，建设国家级装（zhuāng）配（pèi）式（shì）建筑生产（chǎn）基地（dì）。加大政策支持力度，力争用（yòng）10年左（zuǒ）右时间，使（shǐ）装配式建筑占新（xīn）建建筑的比例达到30%。积（jī）极稳妥推广钢结构（gòu）建（jiàn）筑。”3月，装配（pèi）式建筑（zhù）首次出现在《政府工（gōng）作报告》中（zhōng），明确要求“大力发展钢结构和装配式建筑，提高建筑工程标准和质量”。9月，李克强（qiáng）总理召开国（guó）务院（yuàn）常务会议，决定大力发展（zhǎn）装（zhuāng）配式建筑，推动产（chǎn）业结构调整升级（jí）。随即，国务院办公厅（tīng）印发《关（guān）于大（dà）力发展装配式建筑的指（zhǐ）导意见》，明确了大力发展（zhǎn）装配式建筑的目标及八项（xiàng）任（rèn）务。11月，住房城乡建设部（bù）在上（shàng）海召开全国装配（pèi）式建筑现（xiàn）场会，提（tí）出（chū）“大力发（fā）展装配式建筑，促进建（jiàn）筑业转型升级（jí）”，并明确了发展装（zhuāng）配（pèi）式建筑必须抓（zhuā）好（hǎo）的七项工作。

2017年，装配式建筑（zhù）迎来持续聚焦、大力（lì）推广的（de）关键一年。

2017年2月，国务院办公厅（tīng）发布《关于（yú）促进建筑（zhù）业持续健康发（fā）展的意见》，再次重申“推动建造方（fāng）式创新，大力发展装配式混凝土和钢结（jié）构建筑（zhù）。力争用10年左右的时间，使装（zhuāng）配式建（jiàn）筑占新建建（jiàn）筑面积的比例达到（dào）30%”。3月，住房城（chéng）乡建设部印发《“十三五”装配式（shì）建筑行（háng）动方（fāng）案》，明确了“十三（sān）五”期间（jiān）的“工作目标、重点任务、保障（zhàng）措施”，为（wéi）未来（lái）一段时间装配式（shì）建筑的（de）发展指明了方向。随后，关于（yú）装配式建筑的技（jì）术标准密集出台。11月，住房城乡（xiāng）建设（shè）部公布了首（shǒu）批30个装配式建筑示范（fàn）城市（shì），分布在我国东、中、西（xī）部，装配式建（jiàn）筑发展出现地域性特点；公（gōng）布（bù）了195个装配（pèi）式建筑产业基地，涉及27个省（shěng）（区、市）和部分央企，产业类型（xíng）涵（hán）盖设计、生产、施工、装备制造（zào）、运行维护（hù）和科（kē）技研发等全产业链。

去年（nián）年（nián）底，《标准》上（shàng）升为国家标准并在全国（guó）推广，预示着装配（pèi）式（shì）建筑将迎来（lái）新的发展浪潮。

《标准》奠（diàn）定进一步发展（zhǎn）基础

《标（biāo）准（zhǔn）》明确（què）了“装配率”概念（niàn）。装配率是指单体（tǐ）建筑室外地坪以（yǐ）上的主体结构、围护墙和内隔墙、装修和（hé）设备管线等（děng）采用预制部品部件的综合比例，可以综（zōng）合（hé）反（fǎn）映（yìng）建（jiàn）筑的装配化程度。此前，预制率、装配率、预制装（zhuāng）配率、预制化率、标准（zhǔn）层混（hún）凝土的预制率（lǜ）和结构构件（jiàn）的预制率（lǜ）等多种名称（chēng）都（dōu）在使用，明确（què）装（zhuāng）配率的概念，对今（jīn）后（hòu）装配（pèi）式建筑（zhù）的发展大有裨益。

《标准》强调了“全装修”概念。全装修是指建筑的功能空间的固定面装修（xiū）和（hé）设备设施安装全部完成，达到建（jiàn）筑使（shǐ）用功（gōng）能和建筑性能的基本要求。《标（biāo）准》要求装（zhuāng）配式建筑的建成品必须（xū）具备使用功能，不能毛（máo）坯交房。也就是说，是否采用全装修，成了（le）建筑是否为装配式建筑的一项关键标准（zhǔn）。

《标准（zhǔn）》拓展了（le）装配率计算（suàn）指标的范围，包括主体（tǐ）结构、围护墙和内隔墙、装修和设备（bèi）管线。例如（rú），《标准》既包含承重结构构件和非承重构件（jiàn），又包含装修与设备管线（xiàn），衡量竖向或水平构（gòu）件（jiàn）的预制水平时，将用（yòng）于连接作（zuò）用的后浇部分混（hún）凝土一并计入了预制构件体积（jī）范畴。

《标准》以控制（zhì）性指标明确了最低准入门槛（kǎn），制定（dìng）了“认定评价”与“等级评价（jià）”标准。衡量一幢建筑能否算装配式建筑，最低标准（zhǔn）是：主体结构部分的评价分值不低于20分、围护墙和（hé）内隔墙部分的评（píng）价分值不低于10分、采（cǎi）用全装修、装（zhuāng）配率（lǜ）不低（dī）于50%，这几个条件必须同时满足（zú）。装配式建筑评价等级划分（fèn）为A级、AA级（jí）、AAA级。装配（pèi）率为（wéi）60%～75%时，评价为A级（jí）装配式建筑；装配率为76%～90%时（shí），评（píng）价为AA级（jí）装配式建筑；装配率为91%及以上时，评（píng）价为（wéi）AAA级装配式（shì）建筑。

在征（zhēng）求意见时，住（zhù）房城乡建设部标准定额（é）司相关负（fù）责人便表示，《标（biāo）准（zhǔn）》在项（xiàng）目（mù）成（chéng）为装（zhuāng）配式建筑与具（jù）有评价等级（jí）之间留有一定空间，为地方（fāng）政府（fǔ）制定奖励（lì）政策提供了弹性范围；其植根于构件层（céng）面，通过评价构件的总体预制水平，得到分项分值，形成（chéng）相应的预制率数值（zhí），并（bìng）不拘（jū）泥于结构形式（shì），这为企业针对现实条件（jiàn）灵活变通提供了便（biàn）利；其以装配式建筑最终产品为标的，弱化过程中的实施手段，重在最终产品的装配化程（chéng）度考量，充分考虑到了（le）当前各地区（qū）装配式建筑发展存在的（de）较大（dà）差异性。从《标准》的总体（tǐ）规定来看（kàn），国家在鼓励各地区、企业因地制宜，采（cǎi）用自主（zhǔ）研发、成熟引进相结合的方式发展装配（pèi）式建（jiàn）筑，行业企业应（yīng）当一如既往地加大对（duì）技术体系和产（chǎn）品系统的开发投（tóu）入，在发展质量（liàng）上作好文章。

持续健康发展（zhǎn）任重道远

从装（zhuāng）配式建筑进入人们视野到（dào）形成如火如荼的（de）大发展态势（shì），仅用了几年时（shí）间。作为一项“国策”，发展装配式建筑是国家推进城镇化建（jiàn）设（shè）战略中（zhōng）的重要一（yī）环（huán），也（yě）是建筑（zhù）业改革（gé）的重点内容之（zhī）一。

党的十九大在绿色生态发展（zhǎn）、提高发展质量、优化产业结构等方面提出了新（xīn）的要求。在改（gǎi）革新时代，积极稳妥推动装配（pèi）式建筑发（fā）展、提高建造质量、促（cù）进建筑业转型升（shēng）级，将（jiāng）成（chéng）为贯彻落实党的十九大精神的重要（yào）举（jǔ）措（cuò）。据不完全（quán）统计，2017年前（qián）10月（yuè），全国已落（luò）实新（xīn）建装配（pèi）式建（jiàn）筑项目约1.27亿平方米（mǐ），2016年全国新建装配式建筑面积为1.14亿平方米，同比增长11.4%，占城（chéng）镇新（xīn）建建筑面（miàn）积的比（bǐ）例为4.9%。未（wèi）来几年，我们无疑将看到更令（lìng）人赞叹的亮丽数据。

但是（shì），也有人表示担（dān）忧。发展装配式建筑（zhù）本（běn）身是（shì）一个（gè）系（xì）统性工程，相较于传统现浇结构体系，装配式（shì）建筑带来了包括（kuò）结（jié）构体系、生产方式（shì）和商（shāng）业模式在（zài）内的一系列（liè）变（biàn）化，它要求企业开（kāi）发（fā）、设计、生产和（hé）装修等整个产业链条必须（xū）都是完整的，这对于（yú）目前很（hěn）多（duō）企业来说依然是一个不小的挑战。而由于我国幅员辽（liáo）阔（kuò），各地经济发展水（shuǐ）平、自然环境差异较大（dà），建筑（zhù）形（xíng）式、建造要求差异很大，“放之（zhī）四海而皆准”的（de）装配式（shì）建筑建造标准并不（bú）存在。而这，或（huò）许（xǔ）也正是《标（biāo）准》重视结（jié）果、弱化过程（chéng）的原因所在。

因此，专家（jiā）建议，各个（gè）地区在推进装配式建筑发展时（shí），必须（xū）坚持“国际化视野（yě）”与“本土化发展”相（xiàng）结合，尊重科学、尊重市场，使其（qí）与经济、社会、环境（jìng）发展相协调（diào）。而未来装配式建筑能够发（fā）展到何种程度，不仅（jǐn）仅取决于标准的完善、技术的（de）进步、管理的创新，更（gèng）取决于（yú）整个建筑行业以什么样的价（jià）值观来理解装配式建筑、取决于全社会对装配（pèi）式建筑有着怎（zěn）样的标准和品质要求（qiú）。